Les quartiers des Émirats
Des quartiers de Dubaï et Abou Dhabi, des tours en bord de mer aux enclaves de villas au calme. Choisissez-en un pour voir comment on y vit, comment il est relié au reste de la ville et pourquoi on y achète.
Quel quartier vous correspond ?
Tout dépend de l’usage que vous ferez du logement. Les familles recherchent souvent de l’espace, des écoles et des parcs ; les investisseurs, une demande locative régulière ; d’autres, un trajet court vers le travail ou l’aéroport. Chaque guide ci-dessous indique à qui le quartier convient généralement.
Quartiers à Dubaï
Jumeirah Village Circle (JVC)
Une demande locative de longue date pour ses studios et appartements d’une chambre
Dubai Marina
Un accès direct à la Red Line du métro par les stations Sobha Realty et DMCC relie Downtown, le DIFC et l’aéroport sans voiture
Dubai Creek Harbour
À environ 17 minutes seulement de l’aéroport international de Dubaï, un atout pour les voyageurs fréquents
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Accueille la zone franche DMCC et ses plus de 17 000 entreprises enregistrées, ce qui attire les professionnels souhaitant vivre près de leur travail
Downtown Dubai
La notoriété mondiale de Burj Khalifa et de Dubai Mall maintient une forte demande internationale à la revente et une bonne liquidité
Emirates Hills
De grandes parcelles de villas en pleine propriété (freehold), de 12 000 à 45 000 pieds carrés, rarement disponibles ailleurs à Dubaï
Jumeirah
Un accès direct à des plages publiques établies (Jumeirah Beach, Kite Beach), proches du centre-ville
Dubai Islands
Des appartements et villas en front de mer à un prix plus précoce et plus accessible que sur des îles établies comme Palm Jumeirah
Dubai Maritime City
Des appartements en front de mer à seulement 15 minutes environ de Downtown Dubai et 5 minutes de Bur Dubai
Motor City
Plus abordable que de nombreuses communautés du centre de Dubaï
Al Furjan
Un accès direct au métro par la Route 2020, sans payer le supplément de Downtown ou de la Marina
Business Bay
À 5 minutes de Downtown Dubai et 10 minutes du DIFC, un atout pour les professionnels qui font la navette
Arjan
Des prix d’appartements bien inférieurs à la moyenne de Dubaï
Dubai Residence Complex
Des prix d’entrée inférieurs à ceux du centre de Dubaï pour une offre comparable d’appartements, de maisons de ville et de villas
City of Arabia
Ancré autour d’IMG Worlds of Adventure, l’un des plus grands parcs à thème couverts au monde, qui soutient une demande locative régulière
DAMAC Hills
Des villas et maisons de ville en bord de golf, moins chères que des logements comparables plus proches de Downtown
Amali Island (The World Islands)
Une rareté extrême, avec seulement 24 villas construites sur l’île, qui soutient la valeur à long terme pour les acheteurs
Zabeel
À cinq minutes en voiture du DIFC, idéal pour les cadres et les professionnels de la finance qui veulent être proches sans habiter dans le quartier
Bluewaters Island
Ain Dubai et les plus de 130 enseignes de The Wharf attirent des visiteurs toute l’année, ce qui convient à la location saisonnière
Jumeirah Village Triangle (JVT)
Des districts de faible hauteur, composés de villas, de maisons de ville et d’appartements, organisés autour de parcs et de terrains de sport partagés, qui donnent une ambiance de village paisible
DIFC (Dubai International Financial Centre)
Les stations de métro Financial Centre et Emirates Towers se trouvent dans le quartier, ce qui permet aux résidents d’aller travailler à pied plutôt que de faire la navette
Dubai Sports City
Cinq sites sportifs, dont un parcours de golf de 18 trous conçu par Ernie Els et le Dubai International Stadium, intégrés à la vie quotidienne plutôt qu’ajoutés après coup
Villanova (Dubailand)
Quatre ensembles de faible hauteur composés de villas et de maisons de ville, organisés autour de jardins privés et de rues larges où l’on circule facilement à pied
Jumeirah Golf Estates
Deux parcours de golf de championnat, Fire et Earth, s’entrelacent avec la communauté au lieu d’en être séparés
Dubai Studio City
Les appartements se trouvent au sein d’une zone franche des médias en activité, ce qui convient aux locataires qui apprécient la proximité des studios de production et des bureaux
Dubai Internet City
Un trajet court, souvent à pied, pour les professionnels employés par les entreprises technologiques installées dans la zone franche
Expo City Dubai
Un plan directeur neuf, avec de vastes espaces verts, des rues piétonnes et des pavillons culturels conservés depuis Expo 2020
Al Barsha
Deux stations de métro, Mall of the Emirates et Sharaf DG, mettent la Red Line et des centaines de boutiques à distance de marche pour les résidents d’Al Barsha 1
Dubai Silicon Oasis (DSO)
La résidence et les licences d’entreprise relèvent de la même zone franche, ce qui séduit les professionnels de la tech qui souhaitent aussi vivre près de leur travail
Meydan
À peu de distance en voiture de Downtown Dubai comme de l’aéroport DXB, Meydan reste bien relié sans adresse côtière ni à la Marina
Town Square Dubai
16 jardins à thème et 154 000 m² de parcs offrent à Town Square davantage d’espaces verts au quotidien que la plupart des communautés principalement composées d’appartements
DAMAC Hills 2
Des équipements à thème aquatique, dont une piscine à vagues et un parc aquatique, donnent à la communauté une offre de loisirs distinctive, de style resort
Dubai South
Des appartements, maisons de ville et villas neufs, dans des secteurs comme South Bay et Hayat, se trouvent près de l’aéroport international Al Maktoum et d’Expo City, pour ceux qui y travaillent
Arabian Ranches
Trois phases reliées, construites depuis 2004, offrent le choix entre des villas matures et établies et des maisons de ville plus récentes, sous un même nom reconnu
Quartiers à Abou Dhabi
Saadiyat Island
Un mode de vie de quartier culturel centré sur le Louvre Abu Dhabi et NYU Abu Dhabi, rare dans l’émirat
Yas Island
Un accès direct à un mode de vie tourné vers le divertissement et le sport automobile : Yas Marina Circuit, Ferrari World, Warner Bros. World et SeaWorld Abu Dhabi
Al Reem Island
Un parc dense de tours en pleine propriété (freehold) prisées des investisseurs, avec une demande locative à proximité du quartier financier d’ADGM
