حاسبة التمويل العقاري وحاسبة العائد على الاستثمار العقاري في دبي

شرح العائد الإيجاري: الإجمالي مقابل الصافي

العائد الإيجاري الإجمالي هو إيجار السنة مقسوماً على سعر الشراء. وهو الرقم الأكثر تداولاً، والأقل فائدة إذا أُخذ وحده.

أما العائد الإيجاري الصافي فيطرح رسوم الخدمة والتكاليف السنوية الأخرى من الإيجار، ويقسم الناتج على إجمالي تكلفة الشراء شاملةً الرسوم. وهو أقرب إلى ما يبقى لك فعلاً.

شرح العائد على الاستثمار

يقارن العائد على الاستثمار ما يحققه العقار بما كلّفك. وفي الشراء النقدي، يُعد العائد الصافي مقياساً أولياً معقولاً.

مع التمويل العقاري، انظر إلى العائد النقدي على النقد المستثمر: الإيجار المتبقي بعد تكاليف التشغيل وأقساط التمويل، مقسوماً على النقد الذي دفعته عند الشراء. وهو يبيّن ما تجنيه أموالك أنت. ولا يشمل أيٌّ من الرقمين أي تغيّر في قيمة العقار.

التأشيرة الذهبية عبر الاستثمار العقاري

تمنح الإمارات تأشيرات إقامة للمستثمرين العقاريين. وتنطبق التأشيرة الذهبية لمدة عشر سنوات على العقارات التي تتجاوز قيمتها حداً تحدده الجهات المختصة؛ والرقم أدناه مأخوذ من إعداداتنا. القواعد تتغير، لذا تحقق من الشروط الحالية لدى الجهة المختصة قبل الاعتماد عليها.

اقرأ أسئلتنا الشائعة عن تأشيرات العقار

أسئلة شائعة عن هذه الأرقام